顶楼的好处与坏处(6层顶楼的好处与坏处) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、顶楼房子的好处和坏处是什么?
- 2、顶楼房子的好处和坏处
- 3、买顶楼房子的利与弊分别是什么?
- 4、住高层顶楼有什么利与弊?
顶楼房子的好处和坏处是什么?
顶楼房子的好处和坏处如下:
好处:
顶层价格优惠大。
一般来说,楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼,因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售,通常差价在5%-10%左右。但能享受到同样的物业管理、社区配套,因此很多年轻的置业者都会选择顶楼。
顶楼的私密性好,也更安静。
试想一下如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直想搬家,而住在顶楼的你永远就不必担心楼上楼下的邻居会吵到你。因此,相对其他楼层而言,顶楼会比较清静一些。
景观和视野。
顶楼更大的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区,但是视野开阔心情舒畅,对视力也好,同时采光也不受影响,也不用担心楼间距,冬天晒被子,也不用特别挑时间段。
缺点:
碰上停电或电梯检修,就只能爬楼。
一般来说,顶楼的住户是不适合有老人的家庭。因为一旦遇上停电或电梯检修,上下楼就成了非常大的麻烦,你就会特别羡慕低楼层的住户。
卫生间会散发出异味。
由于通风管在顶上,所有的异味都会顺着通管道向上涌,因此每次到饭点的时候,家里都是楼下的油烟味,难闻死了。甚至更可怕的是,楼下卫生间的异味也会飘进来。
楼层较高,水压会相对不稳定。
顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,很多时候都要面临着水压不足的困扰,尤其是晚上用水的高峰期,想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。因此为防止顶楼断水需了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解;现房可直接放水查看;期房应要求开发企业提供相关资料。
顶楼房子的好处和坏处
顶楼房子的好处和坏处具体如下:
好处:
1、视野开阔采光好。所谓站得高看的远,在顶楼视野开阔程度其他楼层是比不了的,哪怕是次顶层也不行。由于是顶楼,整个小区基本上也都是这个层高,因此也不会受到其他楼的挡光,这采光是很好的。
2、私密性好比较安静。租住的顶楼很少有人上来,并且楼上没有住户,不存在楼顶产生生活噪音,而且下水管,也不会有楼上冲厕所流水的声响,远离地面其他噪音也很小,整体比较安静。
3、比较卫生。顶楼远离地面,蚊虫什么的基本不用担心,家里可以不用特地购买蚊香,虽然家里也有灰尘,但也比低楼层要少很多。相对来说比较是比较卫生的。
4、价格实惠。有关顶楼房屋价格倒不是我的租住感触,不过是一个实际的现象,有过购买房屋经历的朋友都知道,顶楼和一楼可以说是整栋房屋最为便宜的。
坏处:
1、冬冷夏热表现比较明显。顶楼的房子由于顶部没有人居住,夏季阳光很容易晒在整个屋顶上,使居室比较热。冬季楼顶会散热,不像其他楼层,楼上楼下都有住户,都有采暖,而且楼层高风也比较大,会更冷。
2、屋顶漏水。我租住的房屋整体还好,基本没有漏水的现象,不过据有些朋友反应,顶楼时间长了,防水做的不好,就会产生屋顶漏水的情况,这也算是它一个不好的方面吧。
3、出行不便不接地气。对于出行肯定没有一层方便,另外,假如电梯故障,是需要爬楼的,所以顶楼自然没有其他楼层方便。还有,住在顶楼总感觉有些飘忽,看窗外,虽然能看的很远,但有些不安全的感觉。
4、供水压力小。众所周知,水往低处流,楼层越高,供水难度越大,基本上楼房的供水是按照顶楼正常用水设计,也就是说是刚刚满足需求,但是相对比其他楼层的话,它供水压力就比较小了。
5、有电梯噪音。对于电梯房,电梯的机房一般是位于顶层,电梯工作的时候是有一定噪音的,距离电梯机房比较近的房间表现的尤为明显。
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买顶楼房子的利与弊分别是什么?
顶楼好处:
1、顶楼的视野是最开阔的,而且不管是通风还是采光,效果都是杠杠的。
2、受到的噪音比较小,特别的是周末的时候,不会受到楼上住户的干扰。
3、因为楼道走的人比较少,所以楼道会很干净,并且自己的个人空间也会比较多。
4、私密性较好,夏天的时候蚊虫也比较少,而且在三四月份的时候,会比较干爽,没有那么潮湿。
5、现在购买顶楼的房子,大多都会有赠送面积或者是私人的天台,相信这个是比较多人心动的。
顶楼坏处:
1、冬天冷夏天热,所以耗的电资源和水资源会比低楼层用户更多。
2、如果建筑质量不好的话,楼顶漏水或者有裂缝,更先受害的就是顶楼用户了。
3、如果是高楼层的电梯用户,停电就不好玩了,20几层爬上去估计很累。
扩展资料:
注意事项
1、着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询,初选房源。实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下,对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料,如产权证,房主的身份证等,经过比较后定下该房。
3、谈判签定买卖合同确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的
住高层顶楼有什么利与弊?
一、住在顶层的好处
1、广阔的视野。虽然现在的建筑建得越来越高,但俯视更高的地方就是所谓的迷失在社区中的花园。
2、照明。众所周知,有许多高楼。地板越高,照明越好。如果你冬天住得低一点,在被子里晒晒太阳,两个小时后你就无法获得阳光。
3、大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;
二、住在顶层的坏处:
1、众所周知,夏天热,冬天冷,电梯的高能耗相对较高。它们都是根据楼层收费的。
2、如果屋顶的建筑质量有问题,它将是之一个受害者,并且容易渗水和开裂。如上所述,概率稍高。
3、水压一般比较小,喜欢冲淋浴的小伙伴小心选择顶层;
4、高层住宅的顶层最怕停电。每个人都知道当停电时。爬楼梯会让人很难过。
扩展资料:
如何挑选高层住宅
目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10~12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,在选择时要注意以下几个方面:
一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
参考资料来源:百度百科-高层住宅
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